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林口買房
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林口〔世界首席〕古典中世紀 歐式奢華宮廷風 ｜4房平面雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5588 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.75 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界首席
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：112.32 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：13.21 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 29樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有 坡道平面 2個
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為林口地區難得的大坪數住宅產品，總坪數達 112 坪且包含雙車位，格局為 4 房 2 廳，非常適合多代同堂或有強烈空間需求的家庭。10 樓的樓層位置在通風與視野上取得良好平衡，屋齡約 12 年亦無需面臨過大的維修擔憂。然而，近 5600 萬的總價與近 50 萬的單價屬於林口區域的高標，買房者需評估自身資金規劃與未來轉手意圖。
是否值得購買： 值得購買，但需配合議價。 主要理由：
- 稀缺性：在林口市場中，同時具備大坪數與雙車位的產品供給有限，具備稀缺價值。
- 實用性高：4 房雙衛設計能充分滿足家庭成員各自的需求，居住舒適度極高。
- 地段成熟：位於中華一路，生活機能完善，交通與教育資源取用方便，保值基礎穩固。
建議買房者在簽約前，務必確認室內裝潢狀況、公共基金運作情形及房屋瑕疵紀錄，並積極進行價格洽談，以獲得更符合市場合理性的購入價格。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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